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Jessica Gulau
Balkon
Titelbild
Einbauküche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
2 ZKB Dachgeschoss in Delmenhorst-Ruhig, modern & barrierefrei!
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 27749 Delmenhorst
- Miete zzgl. NK 880,00 €
- Warmmiete 1.080,00 €
- Nebenkosten 200,00 €
- Wohnfläche ca. 70 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 2016
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Fußbodenheizung Wärmepumpe
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Kaution 1800,00 €
- WG geeignet nein
- Stellplatzmiete 25,00 €
- Verfügbar ab 01.11.2026
- Fahrzeit Hauptbahnhof 3 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
- Bodenbelag Parkett
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 5428
Immobilie
Diese attraktive und barrierefreie 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 69,94 m² Wohnfläche ein modernes, helles und komfortables Zuhause mit einer besonders gelungenen Raumaufteilung.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 29,65 m². Zahlreiche Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Das Schlafzimmer verfügt über ca. 14,68 m² und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie entsprechende Schrankflächen. Das Badezimmer ist ebenso wie die übrige Wohnung barrierefrei bzw. rollstuhlgerecht gestaltet.
Besonders praktisch ist der separate Hauswirtschafts- und Abstellraum innerhalb der Wohnung mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Die vorhandene Einbauküche kann nach Absprache von der Vormieterin übernommen werden.
Die Dachgeschosswohnung ist komfortabel über einen Personenaufzug erreichbar. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Außenstellplatz.
Beheizt wird das Gebäude über eine moderne Wärmepumpe. Ein Energieausweis liegt vor.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare sowie aufgrund ihrer barrierefreien und rollstuhlgerechten Gestaltung auch für Menschen, die besonderen Wert auf komfortables und möglichst schwellenarmes Wohnen legen.
Kaltmiete: 880,00 € monatlich
Nebenkosten inkl. Heizkosten: 200,00 € monatlich
Außenstellplatz: 25,00 € monatlich
Gesamtmiete inkl. Nebenkosten und Stellplatz: 1.105,00 € monatlich
Strom sowie gegebenenfalls weitere verbrauchsabhängige Kosten sind, soweit nicht in den Nebenkosten enthalten, vom Mieter*in direkt mit dem jeweiligen Versorger abzurechnen.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit sechs Wohneinheiten in der Heidestraße in Delmenhorst.
Die Umgebung ist überwiegend von Wohnbebauung geprägt. Die Dachgeschosslage in Kombination mit der großzügigen Dachterrasse bietet ein angenehmes und privates Wohngefühl.
Delmenhorst ist eine mittelgroße Stadt in Niedersachsen, die sowohl städtisches Leben als auch ländliche Ruhe bietet. Die Stadt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Delmenhorst bietet zahlreiche kulturelle Attraktionen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, sodass für jeden etwas dabei ist.
Die Region um Delmenhorst besticht durch ihre vielfältige Natur und die Nähe zur Nordseeküste. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien. Die Nähe zur Nordsee sorgt zudem für ein maritimes Klima und frische Meeresluft.
Ausstattung
ca. 69,94 m² Wohnfläche
2 Zimmer
großzügiger Wohn-/Essbereich
große Dachterrasse
barrierefreie und rollstuhlgerechte Wohnung
Personenaufzug
Badezimmer
separater Hauswirtschafts- und zusätzlich außen Abstellraum
Waschmaschinen- und Trockneranschluss in der Wohnung
Einbauküche kann von der Vormieterin übernommen werden
Wärmepumpe
Außenstellplatz
Energieausweis vorhanden
Dachgeschoss
Wohnhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten
Keller
Rollstuhlgerecht
Aufzug
Seniorengerecht
Rollladen vorhanden
Sonstiges
Wir freuen uns über Ihre aussagekräftige Anfrage über das Kontaktformular.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund des hohen Anfrageaufkommens zunächst ausschließlich schriftliche Anfragen bearbeiten.
Voraussetzung für die Anmietung dieser Wohnung sind ein regelmäßiges, eigenes Einkommen sowie eine positive Bonitätsprüfung. Entsprechende Nachweise werden im Rahmen des Bewerbungsprozesses zu einem späteren Zeitpunkt angefordert.
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.
Wir bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Anfrage.
Herzliche Grüße
Ihr Infinity Homes Team
Energieausweisangaben
A+
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H
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 20 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 18.06.2016
- Energieausweis gültig bis 17.08.2026
- Heizungsart Fußbodenheizung Wärmepumpe
- Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe Erdwärme
Grundrisse
