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Jessica Gulau
Blick Terrasse
Flur
Flur
Zimmer
Badezimmer
Schlafen
Wohn- und Küchenbereich und Zugang Dachstudio
Wohnbereich mit Kamin
Wintergarten
Blick Terrasse
Blick seitliche Terrasse und Wintergarten
Wohnzimmer
Galerie
Ausblick Galerie
Dachstudio
Dachstudio
Außergewöhnliche 3-Zimmer-Penthousewohnung mit Galerie und Dachterrasse in zentraler Lage
Eckdaten
- Art Penthouse
- Lage 27749 Delmenhorst
- Miete zzgl. NK 1.150,00 €
- Zugang ab 01.07.2026
- Nebenkosten 365,00 €
- Wohnfläche ca. 96 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1983
- Nutzfläche ca. 21 m²
- Heizungsart Gas-Heizung
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 2500,00 €
- Haustiere erlaubt ja
- Garagenmiete 65,00 €
- Verfügbar ab 01.07.2026
- Bodenbelag Vinyl
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 5424
Immobilie
Diese außergewöhnliche Penthousewohnung vereint großzügiges Wohnen, besondere Architektur und eine attraktive Lage im Herzen von Delmenhorst. Mit ihrer offenen Raumgestaltung, der Galerieebene und der umlaufenden Dachterrasse bietet sie ein Wohngefühl, das man nur selten findet.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1983 und wurde 2026 umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem neue Fußboden- und Wandbeläge eingebracht, verschiedene Modernisierungen im Badezimmer vorgenommen, Fenster überarbeitet sowie ein hochwertiger neuer Kamin installiert. Die Wohnung präsentiert sich dadurch in einem zeitgemäßen und sehr gepflegten Zustand.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offenem Grundriss. Von hier aus gelangen Sie sowohl in den gemütlichen Wintergarten als auch auf die großzügige, umlaufende Dachterrasse. Genießen Sie von hier einen schönen Blick ins Grüne sowie auf die Delmenhorster Stadtkirche ein besonderes Highlight dieser Immobilie.
Über eine innenliegende Treppe erreichen Sie die Galerieebene, die der Wohnung ihren einzigartigen Charakter verleiht.
Angrenzend befindet sich ein Dachstudio, das als praktische Abstellfläche ausgewiesen ist und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das Raumangebot wird durch ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC ergänzt.
Ein Aufzug bringt Sie bequem bis zur Wohnungsebene. Zusätzlich gehört ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung.
Bei Bedarf kann darüber hinaus ein Anwohnerparkausweis für den umliegenden Bereich beantragt werden.
Mietkonditionen
Kaltmiete: 1.150 €
Nebenkosten inkl. Heizkosten: 365 €
Tiefgaragenstellplatz: 65 €
Gesamtmiete: 1.580 € monatlich
Kaution: 3 Kaltmieten
Verfügbar: ab sofort
Lage
Das Penthouse befindet sich in dem lebendigen Stadtteil Delmenhorst, der für seine pulsierende Fußgängerzone bekannt ist. Hier finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte, die für ein vielfältiges und abwechslungsreiches Angebot sorgen. Die Fußgängerzone lädt zum Bummeln und Verweilen ein und bietet eine belebte und dynamische Atmosphäre. Gleichzeitig genießen Sie von der Dachterrasse einen überraschend ruhigen Ausblick ins Grüne und auf die Stadtkirche.
Delmenhorst selbst ist eine charmante Stadt in Niedersachsen, die durch ihre gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu Bremen überzeugt. Die Stadt bietet eine Vielzahl von kulturellen und Freizeitmöglichkeiten sowie eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen. Durch die grünen Parkanlagen und Naherholungsgebiete bietet Delmenhorst zudem eine hohe Lebensqualität.
Die Region um Delmenhorst ist geprägt von einer abwechslungsreichen Landschaft mit Moorlandschaften, Wäldern und Seen. Hier können Naturliebhaber zahlreiche Wander- und Radwege erkunden und die idyllische Natur genießen. Zudem bietet die Region eine Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten, die für Abwechslung und Unterhaltung sorgen.
Ausstattung
Penthousewohnung mit besonderem Grundriss
ca. 96 m² Wohnfläche
3 Zimmer
großzügiger Wohn- und Essbereich
Galerieebene
Dachstudio (als Abstellfläche ausgewiesen)
Wintergarten
umlaufende Dachterrasse
neuer Kamin
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Gäste-WC
Aufzug im Haus
Tiefgaragenstellplatz
umfassende Modernisierung 2025
sofort verfügbar
Keller
Rollstuhlgerecht
Aufzug
Seniorengerecht
Gäste-WC
Terrasse vorhanden
Sonstiges
Wir freuen uns über Ihre aussagekräftige Anfrage über das Kontaktformular.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund des hohen Anfrageaufkommens zunächst ausschließlich schriftliche Anfragen bearbeiten.
Voraussetzung für die Anmietung dieser Wohnung sind ein regelmäßiges, eigenes Einkommen sowie eine positive Bonitätsprüfung. Entsprechende Nachweise werden im Rahmen des Bewerbungsprozesses zu einem späteren Zeitpunkt angefordert.
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.
Wir bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Anfrage.
Herzliche Grüße
Ihr Infinity Homes Team
Energieausweisangaben
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H
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 176 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 08.08.2018
- Energieausweis gültig bis 08.08.2028
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Grundrisse
