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Jessica Gulau
Wohnzimmer
Haus
Gemeinschaftsfläche
Eingangsbereich Haustür
Eingang Wohnraum
offene Wohnküche
Wohnen
Badezimmer
Badezimmer
Büro
Wendeltreppe Zwischengeschoss
Schlafen
Schlafen
Umgebung
Außergewöhnliche Maisonette im Bremer Viertel- urban, offen, besonders.
Eckdaten
- Art Maisonettewohnung
- Lage 28203 Bremen
- Kaufpreis 292.000,00 €
- Hausgeld 315,00 €
- Wohnfläche ca. 82 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1982
- Etage 1
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Vermietet nein
- Bezugstermin 01.06.2026
- Fahrzeit Hauptbahnhof 2 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 15 min
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5422
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Diese besondere Maisonette-Wohnung im Herzen des beliebten Bremer „Viertels“ richtet sich an Menschen, die kein klassisches Wohnkonzept suchen, sondern Individualität, Offenheit und urbanes Leben schätzen.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige, ca. 45 m² große Wohnbereich mit offener Gestaltung, der viel Raum für Wohnen, Essen und Entspannen bietet. Die klare Struktur und der offene Grundriss verleihen der Wohnung ein modernes, loftartiges Wohngefühl mit viel Licht und Weite.
Ein zusätzlicher Arbeits- oder Homeofficebereich auf der oberen Ebene ergänzt das Raumangebot ideal offen gestaltet und dennoch mit ausreichend Rückzugsmöglichkeiten.
Das Schlafzimmer befindet sich im unteren Bereich der Wohnung und ist über eine interne Treppe erreichbar. Dieser Bereich überzeugt durch seinen gemütlichen Charakter und bietet eine tolle Rückzugsmöglichkeit. Aufgrund der baulichen Gegebenheiten (u. a. eingeschränkte Deckenhöhe, die das stellen von Möbeln nicht beeinträchtigt) wird dieser Bereich anteilig in der Wohnfläche berücksichtigt.
Die Wohnung befindet sich in einem lebendigen, urbanen Umfeld mit direkter Nähe zu zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die Lage über einem Supermarkt bringt eine hervorragende Nahversorgung mit sich, kann jedoch zu den üblichen Betriebszeiten zu Geräuschentwicklungen führen – insbesondere im Bereich der Anlieferung.
Fazit:
Eine Wohnung für Individualisten, Stadtliebhaber und alle, die das Besondere suchen mit spannender Raumaufteilung, urbanem Flair und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Lage
Die Maisonettewohnung befindet sich in einem der beliebtesten Stadtteile "das Viertel" von Bremen. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine zentrale Lage und die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten aus. Auch kulturelle Angebote wie Theater und Museen sind fußläufig erreichbar. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer bunten Mischung aus Einzelhandelsgeschäften, Cafés und Restaurants, die für eine lebendige Atmosphäre sorgen. Zudem laden Grünanlagen und Parks in der Umgebung zu erholsamen Spaziergängen ein.
Bremen, die Hansestadt an der Weser, besticht durch ihre historische Altstadt mit den berühmten denkmalgeschützten Gebäuden, wie dem Bremer Rathaus und dem Roland. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Universitäten, Krankenhäusern und zahlreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Durch die gute Anbindung an Autobahnen, den öffentlichen Nahverkehr und den Flughafen ist Bremen optimal vernetzt.
Die Region um Bremen ist geprägt von schöner Landschaft und abwechslungsreichen Ausflugsmöglichkeiten. Die Nähe zur Nordsee und zu idyllischen Städten und Ortschaften in der Umgebung lädt zu Ausflügen ein. Auch die Bremer Schweiz mit ihren sanften Hügeln und Wäldern bietet Erholung und Natur pur. Die Region kombiniert somit Stadt- und Landleben auf beeindruckende Weise.
Ausstattung
Offener, lichtdurchfluteter Grundriss mit Maisonette-Charakter, großzügiges Wohnzimmer, offener Arbeitsbereich, offene Wohnküche, kernsaniertes Duschbad (2022) mit Lüftungsanlage, Schlafebene im Zwischengeschoss, 1. Obergeschoss über Gewerbe. Gemeinschaftsgarten steht zur Verfügung.
Keller
Aufzug
Vermietet
Balkon vorhanden
Einbauküche
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt und nach bestem Wissen zusammengestellt. Sie basieren auf den Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer bzw. Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir dennoch keine Haftung übernehmen. Insbesondere übernehmen wir keine Gewähr für Flächenangaben, Baujahre oder Ausstattungsdetails, da diese auf den übermittelten Unterlagen beruhen. Eine eigenständige Überprüfung oder Neuberechnung der Wohn- und Nutzflächen erfolgte nicht.
Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé dient ausschließlich der allgemeinen Information und stellt kein vertragliches Angebot im rechtlichen Sinne dar.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins persönlich zur Verfügung.
Mit freundlichen Grüßen
Ihr Infinity Homes Team
Energieausweisangaben
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- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 138 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 24.04.2019
- Energieausweis gültig bis 23.04.2029
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Grundrisse
