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Jessica Gulau
Haus Äußeres
Gemeinschaftsfläche
Gemeinschaftsfläche
Hauseingang
Treppenaufgang Haustür
Eingang Wohnraum
offene Wohnküche
Ausblick Wohnen
Wohnen
Wohnen Teilbereich
Bad
Bad
Büro
Büro
Wendeltreppe Zwischengeschoss
Schlafen
Schlafen
Eingangsbereich Haustür
Umgebung
Wohnen mit Charakter- offen lichtdurchflutet und vielseitig nutzbar
Eckdaten
- Art Maisonettewohnung
- Lage 28203 Bremen
- Kaufpreis 327.000,00 €
- Hausgeld 315,00 €
- Wohnfläche ca. 82 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1982
- Etage 1
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Vermietet nein
- Bezugstermin 01.03.2026
- Fahrzeit Hauptbahnhof 2 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 15 min
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5418
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Diese besondere Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Wohnbereich und ein offenes, modernes Raumkonzept über zwei Ebenen.
Herzstück ist das ca. 45 m² große Wohnzimmer mit viel Platz für Wohnen, Essen und Entspannen.
Ein separates Arbeits- bzw. Homeoffice-Zimmer mit ca. 8 m² ergänzt die untere Ebene. Der Raum ist bewusst offen gestaltet: Eine Teilöffnung zum Wohnzimmer sorgt für angenehmen Lichteinfall und unterstreicht den loftartigen Charakter der Wohnung. Dadurch eignet sich dieser Bereich ideal als Arbeitszimmer, Bibliothek oder Rückzugsort, weniger jedoch als klassisch abgeschlossener Raum.
Über eine offene Wendeltreppe in diesem Raum gelangt man in das darunterliegende Schlafzimmer im Zwischengeschoss. Auch hier setzt sich das offene Wohnkonzept fort: Die Treppe ist nicht abschließbar und verbindet beide Ebenen zu einem harmonischen Ganzen. Das Schlafzimmer bietet mit ca. 14 m² Wohnfläche (anteilig nach Wohnflächenberechnung ohne Abzug Deckenhöhe 28,18 qm) einen gemütlichen Rückzugsort mit besonderem Flair.
Abgerundet wird das Raumangebot durch eine offene Wohnküche, ein Duschbad sowie praktische Nebenflächen.
Fazit:
Diese Wohnung ist ideal für Menschen, die offene Grundrisse, Licht und Individualität schätzen also perfekt für Singles, Paare oder alle, die Wohnen und Arbeiten stilvoll kombinieren möchten.
Darüber hinaus eignet sich das Objekt aufgrund der zentralen Lage, der klaren Grundstruktur und der gefragten Wohnungsgröße auch sehr gut als Kapitalanlage, insbesondere zur Vermietung an berufstätige Einzelpersonen oder Paare mit flexiblen Wohnkonzept.
Lage
Die Maisonettewohnung befindet sich in einem der beliebtesten Stadtteile "das Viertel" von Bremen. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine zentrale Lage und die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten aus. Auch kulturelle Angebote wie Theater und Museen sind fußläufig erreichbar. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer bunten Mischung aus Einzelhandelsgeschäften, Cafés und Restaurants, die für eine lebendige Atmosphäre sorgen. Zudem laden Grünanlagen und Parks in der Umgebung zu erholsamen Spaziergängen ein.
Bremen, die Hansestadt an der Weser, besticht durch ihre historische Altstadt mit den berühmten denkmalgeschützten Gebäuden, wie dem Bremer Rathaus und dem Roland. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Universitäten, Krankenhäusern und zahlreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Durch die gute Anbindung an Autobahnen, den öffentlichen Nahverkehr und den Flughafen ist Bremen optimal vernetzt.
Die Region um Bremen ist geprägt von schöner Landschaft und abwechslungsreichen Ausflugsmöglichkeiten. Die Nähe zur Nordsee und zu idyllischen Städten und Ortschaften in der Umgebung lädt zu Ausflügen ein. Auch die Bremer Schweiz mit ihren sanften Hügeln und Wäldern bietet Erholung und Natur pur. Die Region kombiniert somit Stadt- und Landleben auf beeindruckende Weise.
Ausstattung
Offener, lichtdurchfluteter Grundriss mit Maisonette-Charakter, großzügiges Wohnzimmer, offener Arbeitsbereich, offene Wohnküche, kernsaniertes Duschbad (2022) mit Lüftungsanlage, Schlafebene im Zwischengeschoss, 1. Obergeschoss über Gewerbe.
Keller
Aufzug
Vermietet
Balkon vorhanden
Einbauküche
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt und nach bestem Wissen zusammengestellt. Sie basieren auf den Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer bzw. Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir dennoch keine Haftung übernehmen. Insbesondere übernehmen wir keine Gewähr für Flächenangaben, Baujahre oder Ausstattungsdetails, da diese auf den übermittelten Unterlagen beruhen. Eine eigenständige Überprüfung oder Neuberechnung der Wohn- und Nutzflächen erfolgte nicht.
Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé dient ausschließlich der allgemeinen Information und stellt kein vertragliches Angebot im rechtlichen Sinne dar.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins persönlich zur Verfügung.
Mit freundlichen Grüßen
Ihr Infinity Homes Team
Energieausweisangaben
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- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 138 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 24.04.2019
- Energieausweis gültig bis 23.04.2029
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Grundrisse
