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Jessica Gulau
Wohnraum
Treppenaufgang Wohnung
Wohnzimmer
Wohnküche
Wohnzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Wendeltreppe Zwischengeschoss
Durchgangszimmer_Büro
Zwischengeschoss
Gemeinschaftsfläche
Eingangsbereich Wohnung
Hauseingang
Umgebung
Loftgefühl im Viertel- außergewöhnliche Maisonette mit Charakter
Eckdaten
- Art Maisonettewohnung
- Lage 28203 Bremen
- Kaufpreis 279.000,00 €
- Hausgeld 315,00 €
- Wohnfläche ca. 82 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1982
- Etage 1
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Vermietet nein
- Bezugstermin 01.07.2026
- Fahrzeit Hauptbahnhof 2 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 15 min
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5425
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Loftgefühl auf zwei Ebenen außergewöhnliche Maisonette im Herzen des Bremer Viertels
Diese besondere Maisonette-Wohnung richtet sich an Menschen, die kein klassisches Wohnkonzept suchen, sondern Individualität, Offenheit und urbanes Lebensgefühl schätzen. Die Wohnung überzeugt durch ihr offenes, loftartiges Raumkonzept. Die einzelnen Wohnbereiche gehen harmonisch ineinander über. Wer klassische, vollständig abgeschlossene Zimmerstrukturen sucht, wird hier bewusst ein anderes Wohnkonzept vorfinden.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohnbereich mit rund 45 m² Fläche. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und verleihen den Räumen eine helle, freundliche Atmosphäre. Der offene Grundriss schafft ein modernes Wohngefühl mit viel Raum für Wohnen, Essen, Arbeiten und Entspannen.
Die offene Wohnküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und unterstreicht den loftartigen Charakter der Wohnung. Ein zusätzlicher Arbeits- oder Homeofficebereich auf der oberen Ebene erweitert die Nutzungsmöglichkeiten und bietet Platz für konzentriertes Arbeiten oder kreative Projekte.
Über eine interne Treppe gelangt man zur separaten Schlafebene. Dieser Bereich überzeugt durch seinen gemütlichen, geschützten Charakter und bietet einen angenehmen Rückzugsort innerhalb der Wohnung. Aufgrund der baulichen Gegebenheiten verfügt die Schlafebene über eine reduzierte Deckenhöhe, was den wohnlichen Charakter jedoch nicht beeinträchtigt.
Das Duschbad wurde 2022 kernsaniert und verfügt über eine moderne Lüftungsanlage. Ein Gemeinschaftsgarten steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich im beliebten Bremer Viertel einem der lebendigsten und vielfältigsten Stadtteile Bremens. Cafés, Restaurants, kleine Geschäfte, Kulturangebote und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich praktisch direkt vor der Haustür. Die Lage über einem Supermarkt sorgt für kurze Wege und eine hervorragende Nahversorgung. Gleichzeitig gehört eine gewisse Betriebsamkeit des urbanen Umfelds zum besonderen Charakter dieses Standorts.
Fazit
Eine Wohnung für Individualisten, Kreative und Stadtliebhaber, die das Besondere suchen. Wer urbanes Leben, kurze Wege und ein außergewöhnliches Wohnkonzept schätzt, findet hier ein Zuhause mit Charakter und Seltenheitswert.
Lage
Die Maisonettewohnung befindet sich in einem der beliebtesten Stadtteile "das Viertel" von Bremen. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine zentrale Lage und die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten aus. Auch kulturelle Angebote wie Theater und Museen sind fußläufig erreichbar. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer bunten Mischung aus Einzelhandelsgeschäften, Cafés und Restaurants, die für eine lebendige Atmosphäre sorgen. Zudem laden Grünanlagen und Parks in der Umgebung zu erholsamen Spaziergängen ein.
Bremen, die Hansestadt an der Weser, besticht durch ihre historische Altstadt mit den berühmten denkmalgeschützten Gebäuden, wie dem Bremer Rathaus und dem Roland. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Universitäten, Krankenhäusern und zahlreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Durch die gute Anbindung an Autobahnen, den öffentlichen Nahverkehr und den Flughafen ist Bremen optimal vernetzt.
Die Region um Bremen ist geprägt von schöner Landschaft und abwechslungsreichen Ausflugsmöglichkeiten. Die Nähe zur Nordsee und zu idyllischen Städten und Ortschaften in der Umgebung lädt zu Ausflügen ein. Auch die Bremer Schweiz mit ihren sanften Hügeln und Wäldern bietet Erholung und Natur pur. Die Region kombiniert somit Stadt- und Landleben auf beeindruckende Weise.
Ausstattung
Offener, lichtdurchfluteter Grundriss mit Maisonette-Charakter
3 Wohnbereiche auf zwei Ebenen
keine klassische Zimmeraufteilung mit drei abgeschlossenen Räumen
Offene Wohnküche
Zusätzlicher Arbeits- bzw. Homeofficebereich
Separate Schlafebene mit gemütlichem Rückzugscharakter
Kernsaniertes Duschbad (2022)
Lüftungsanlage
Gemeinschaftsgarten
Zentrale Lage im Bremer Viertel
Keller
Aufzug
Vermietet
Balkon vorhanden
Einbauküche
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt und nach bestem Wissen zusammengestellt. Sie basieren auf den Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer bzw. Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir dennoch keine Haftung übernehmen. Insbesondere übernehmen wir keine Gewähr für Flächenangaben, Baujahre oder Ausstattungsdetails, da diese auf den übermittelten Unterlagen beruhen. Eine eigenständige Überprüfung oder Neuberechnung der Wohn- und Nutzflächen erfolgte nicht.
Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé dient ausschließlich der allgemeinen Information und stellt kein vertragliches Angebot im rechtlichen Sinne dar.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins persönlich zur Verfügung.
Mit freundlichen Grüßen
Ihr Infinity Homes Team
Energieausweisangaben
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- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 138 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 24.04.2019
- Energieausweis gültig bis 23.04.2029
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Grundrisse
