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Jessica Gulau
Hauseingang
Eingangsbereich
Diele
Eingang Flur I
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wintergarten_Balkon
Wohnzimmer
Küche
Flur mit offener Wohnküche
Kücheninspiration
Flur II
Zimmer
Badinspiration
neuesBad_Achim
Schlafzimmer
Sicherungskasten
Zuwegung Häuser
3 Zimmer Eigentumswohnung mit Raum für neue Wohnideen in Achim
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 28832 Achim
- Kaufpreis 149.000,00 €
- Hausgeld 300,00 €
- Wohnfläche ca. 76 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1976
- Nutzfläche ca. 19 m²
- Heizungsart Gas-Heizung
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofortr
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 5420
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Diese ca. 76,64 m² große 3-Zimmer-Wohnung im Baujahr 1976 bietet eine spannende Gelegenheit für Eigennutzer mit Gestaltungsideen oder Kapitalanleger mit Blick für Potenzial.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der bereits heute eine moderne Raumwirkung mitbringt. Durch die vorhandene Anordnung der Anschlüsse bietet sich die Möglichkeit, eine offene Wohnküche mit integriertem Essbereich zu realisieren ein Wohnkonzept, das aktuell besonders gefragt ist.
Ein weiteres Highlight ist der angrenzende Wintergarten, der den Wohnbereich erweitert und für viel Tageslicht sorgt.
Der aktuelle Zustand entspricht überwiegend dem Baujahr und macht eine Modernisierung bzw. Renovierung sinnvoll. Gleichzeitig bietet die Immobilie eine solide Basis: Viele Elemente lassen sich mit überschaubarem Aufwand in ein modernes Wohnkonzept verwandeln.
Zur Wohnung gehören:
ca. 76,64 m² Wohnfläche
Hochparterre
drei Zimmer
großer offener Wohn- und Essbereich mit Potenzial zur offenen Wohnküche
Wintergarten (Balkon) mit zusätzlicher Aufenthaltsfläche
Badezimmer im Bestandszustand
großer Kellerraum mit Fenster
-zusätzlicher Tresenbereich im Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Hobby, Werkstatt, Lager oder Hausbar)
Eine Wohnung für Käufer, die nicht nach Perfektion suchen sondern nach einer Immobilie mit Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten.
Lage
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe nach Bremen sowie einer guten Verkehrsanbindung.
Die Wohnung im Hochparterre befindet sich in einer ruhigen Siedlung im Stadtteil Achim. Die Siedlung zeichnet sich durch gepflegte Grünflächen und viele Spielplätze aus, die ein familienfreundliches Umfeld bieten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten. Zudem ermöglicht die gute Verkehrsanbindung ein schnelles Erreichen des Stadtzentrums und der umliegenden Städte.
Achim ist eine lebendige Stadt in Niedersachsen, die eine gute Infrastruktur sowie vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Im Zentrum laden gemütliche Cafés und Restaurants zum Verweilen ein und auch kulturelle Veranstaltungen finden regelmäßig statt. Die Stadt ist zudem bekannt für ihre landschaftlich reizvolle Umgebung mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen entlang der Weser.
Die Region um Achim zeichnet sich durch ihre Idylle und Nähe zur Natur aus. Die umliegenden Wiesen und Felder bieten Erholungsmöglichkeiten und laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Auch die Weser mit ihren Auenlandschaften ist ein beliebtes Ausflugsziel für Naturliebhaber. Die gute Anbindung an das Autobahnnetz ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Bremen und Verden.
Ausstattung
Baujahr 1976
Wintergarten
großer Wohnbereich
diverse Holzverkleidungen/ Massivbau
Badezimmer im Bestandszustand
Keller mit Fenster
klassische Raumaufteilung
Renovierungs-/Modernisierungsbedarf
Keller
Vermietet
Balkon vorhanden
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt und nach bestem Wissen zusammengestellt. Sie basieren auf den Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer bzw. Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir dennoch keine Haftung übernehmen. Insbesondere übernehmen wir keine Gewähr für Flächenangaben, Baujahre oder Ausstattungsdetails, da diese auf den übermittelten Unterlagen beruhen. Eine eigenständige Überprüfung oder Neuberechnung der Wohn- und Nutzflächen erfolgte nicht.
Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé dient ausschließlich der allgemeinen Information und stellt kein vertragliches Angebot im rechtlichen Sinne dar.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins persönlich zur Verfügung.
Mit freundlichen Grüßen
Ihr Infinity Homes Team
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 127 KWh(m²*a)
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 11.03.2017
- Energieausweis gültig bis 10.03.2027
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas schwer
Grundrisse
