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Infinity Homes
Lange Straße 1, 27749 Delmenhorst
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Gesamtkomplex Außenansicht

Haus Rückansicht gesamt

Garten im hinteren Bereich

Außenansicht mit Garage

Hauseingang

Flur

Küche

Zimmer 1 Erdgeschoss

Wohnen

Essen

Gäste-WC mit Dusche

Gartenaustritt

Treppe

Zimmer 2 Dachgeschoss

Bad

Bad Ansicht Wanne

Zimmer 4 Dachgeschoss

Zimmer 3 Dachgeschoss

Garage

Außenansicht Haus 1

Zugang Haus 1

Flur

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Bad mit Dusche

Küche

Holztreppe

Zimmer 1 Dachgeschoss

Zimmer 2 Dachgeschoss

Zimmer 3 Dachgeschoss

Titelbild

Grundstückswert

Grundstückswert

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RESERVIERT Heide I Zweifamilienhaus besticht mit idyllischer Wohnlage

Eckdaten

  • Art Zweifamilienhaus
  • Lage 27777 Ganderkesee
  • Kaufpreis 450.000,00
  • Wohnfläche ca. 244
  • Grundstück ca. 1.371
  • Zimmer 10
  • Kellerfläche ca. 14
  • Baujahr 1996
  • Nutzfläche ca. 65
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 2
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin nach Absprache
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
  • Immobilien-ID 5381

Immobilie

Das Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage in Heide, Ganderkesee und verfügt über ein großes Grundstück mit 1371 qm. Es wurde lange Zeit als Mehrgenerationenhaus genutzt. Diese Fläche teilen sich die miteinander verbundene Wohnhäuser (Teilungserklärung vorhanden!) zur Hälfte.

Das ursprüngliche Wohnhaus 1 stammt von 1958. Dieses wurde 1971 erweitert, welches dem heutigen Grundriss mit 90,53 qm Wohnfläche und 28,07 qm Nutzfläche entspricht.
Hier befindet sich rechts vom Eingangsbereich das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Daneben befindet sich ein Tageslichtbad mit Dusche sowie der Zugang zum Gartenbereich des Hauses.
Linker Hand gelangen Sie über einen Flur zur separaten Küche sowie zum Wohnhaus 2.
Ebenfalls geht es von dort aus über eine Treppe in den kleinen Teilkeller des Hauses. Hier befindet sich aktuell der gemeinsame Wasserzähler der Einheiten.
Zurück im Flur gelangen Sie über eine Holztreppe zum Dachgeschoss des Hauses.
Von einem Flur abgehend befinden sich drei Zimmer. Das kleine Zimmer II ist aktuell mit der Therme des Hauses ausgestattet.
Das Wohnhaus 1 steht seit einiger Zeit leer. Hier Bedarf es an Sanierungsarbeiten, um das Haus auf einen modernen Ausstattungsstandard zu bringen.

Der Anbau von 1996 bildet das heutige Wohnhaus 2. Es verfügt über eine Wohnfläche von 150,38 qm und zusätzlicher Nutzfläche von 22,68 qm.
Vom Eingangsbereich gelangen Sie linker Hand zum Wohn-/Esszimmer. Dieses ist mit einem Ofen sowie einem Zugang zum Außenbereich ausgestattet. Nebenan befindet sich ein Gäste-WC mit Dusche sowie der Zugang zum hinteren Gartenbereich des Hauses.
Rechter Hand vom Flur gelangen Sie über ein Durchgangszimmer (hier befindet sich die Heizungsanlage des Hauses) in eine großzügige Küche. Daneben liegt ein großzügiges Zimmer.

Weiterhin gelangen Sie vom Durchgangszimmer zu dem Flur II, der das ursprüngliche Wohnhaus 1 mit dem Wohnhaus 2 verbindet. Hier befindet linker Hand der Zugang zum Keller.

Zurück im Eingangsbereich gelangen Sie über eine Betontreppe in das Dachgeschoss des Hauses. Hier befinden sich drei (Schlaf-) Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.

In dieser Haushälfte sind kleine Instandsetzungen und Modernisierungsarbeiten notwendig.

Beiden Häusern ist eine Garage zugeordnet und es befinden sich ebenfalls Abstellräume im Außenbereich.

Lage

Das Zweifamilienhaus befindet sich in idyllischer Dorf Lage von Ganderkesee (Heide). Es ist nahe an Delmenhorst gelegen. Von hier aus sind es nur wenige Minuten auf die A28 nach Bremen/Oldenburg. Mit den Buslinien 206, 243 und 245 gelangen Sie in kurzer Zeit von Delmenhorst nach Ganderkesee. Weiterhin gelangen Sie von dort aus schnell ins GVZ Bremen.

Fußläufig befinden sich neben zwei Spielplätzen, ein Netto-Einkaufsmarkt, ein Frisör, Apotheker und Ergotherapeut sowie ein großartiges griechisches Restaurant. An unmittelbarer Nähe der Schönemoorer Landstraße ist ein Einkaufszentrum mit Bäcker, Bekleidungs- und Schuhgeschäfte, Apotheken, Dienstleister sowie Gastronomie zu finden. Außerhalb des Einkaufszentrums gibt es zwei Tankstellen. Auch die Grundschule ist in fußläufiger Distanz zu erreichen.

Ausstattung

Haus 1
4 Zimmer
separate Küche
Tageslichtbad mit Dusche
Garage
Gartenzugang
Abstellräume außen
Gartenzugang


Haus 2
5 Zimmer
Durchgangszimmer
separate Küche mit Einbauküche
Vollbad
Gäste-WC mit Dusche
Ofen
Gartenzugang
Abstellraum außen
Garage

Vermietet

Sonstiges

Alle Angaben (z.B. Wohnflächen, Baujahr, Grundstücksgröße o.ä.) sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.

Energieausweis für Haus 1 liegt vor für Haus 2 ist dieser beantragt und liegt noch nicht vor.

Es fällt keine zusätzliche Maklerprovision für die Käufer an.

Bei weiteren Fragen und zur Vereinbarung individueller Besichtigungstermine sprechen Sie uns gerne an.

Herzliche Grüße

Ihr Infinity Homes Team

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 162 KWh(m²*a)
  • Energie mit Warmwasser nein
  • Energieausweis erstellt am 11.01.2024
  • Energieausweis gültig bis 10.01.2034
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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