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Jessica Gulau
Haus Gartenansicht
Gartenansicht
Zugang Garten Erdgeschoss
Garten
Hinterhausansicht
Fahrradgarage
Aussenansicht Gesamt
Ausschnitt Balkon
Parkplätze Zufahrt
Zugang Wohnungen
Wohnzimmer
Blick Balkon_Etagenwohnung
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad
Wohnzimmer Ausschnitt
Wohnzimmer
Einbauküche
Balkon_Loggia
Tageslichtbad
Hausflur
Erdgeschosswphnung Terrasse
Eingangsbereich
RESERVIERT Deichhorst I Mehrfamilienhaus als attraktive Kapitalanlage
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus
- Lage 27753 Delmenhorst
- Kaufpreis 917.550,00 €
- Wohnfläche ca. 436 m²
- Grundstück ca. 630 m²
- Zimmer 18
- Baujahr 1991
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Gas-Heizung
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 6
- Vermietet ja
- Bezugstermin nach Absprache
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 3 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
- Bodenbelag Laminat Fliesen
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5368
Immobilie
Das Mehrfamilienhaus in Massivbauweise wurde 1991 errichtet und befindet sich in zweiter Reihe an der Oldenburger Straße in Delmenhorst.
Die Grundstücksgröße beträgt 630 qm und die Wohnfläche 436,06 qm.
Die Immobilie besitzt insgesamt 6 Wohneinheiten (3-Zimmer Wohnungen). Die Dachgeschosswohnungen sind mit 2 Zimmern und einem ausgebauten Dachstudio ausgestattet.
Alle Wohnungen verfügen über einen Außenbereich (Garten, Balkon) und mit jeweiligen Etagenheizungen mit Warmwasserspeicher. Alle Heizungen wurden bereits erneuert und sind im einwandfreien Zustand. Alle Wohnungen sind in einem gepflegten Zustand. Küchen wurden von den Mietern selber eingebracht. Die jährlichen Mieteinnahmen sind für künftige Kapitalanleger attraktiv.
Weiterhin wurden grade Modernisierungsarbeiten im Erdgeschoss links vorgenommen und die Wohnung neu vermietet.
Im Außenbereich befinden sich zu den Wohnungen zugehörige Aussenstellplätze. Weiterhin gibt es eine Garage, die als Fahrradschuppen und gemeinschaftlicher Abstellraum dient.
Alle 6 Wohnungen sind sehr gepflegt und voll vermietet.
Lage
Deichhorst ist ein lebendiger Stadtteil.
Er bietet mit unterschiedlichen Einzelhandels- und Wohnangeboten (Einfamilien-, Reihen- sowie Mehrfamilienhäuser) und zahlreichen Grünflächen Lebensqualität für Familien mit Kindern, Singles und junge Paare. Für Senioren gibt es mehrere Seniorenresidenzen und Altenpflegeheime.
In Deichhorst sind Gebäude aus unterschiedlichen Jahrzehnten zu finden. Ebenso vielfältig gestaltet sich das Angebot an Haus- und Wohnungstypen.
Eine Wohnort-nahe Versorgung ist in Deichhorst hauptsächlich in zwei Bereichen möglich.
Zum einen ist dies der Bereich entlang der Oldenburger Straße. Dort befinden sich Apotheken, Bäcker, Fleischer, Friseure, mehrere Gaststätten, Lebensmittelmärkte, Bankfilialen sowie diverse Arztpraxen.
Zum anderen bietet das "Deichhorst-Center" im "Neuen Deichhorst" an der Wildeshauser Straße neben Apotheken und Bäckern auch Bekleidungsgeschäfte, Lebensmitteldiscounter, Schuhgeschäfte, ein Restaurant sowie Friseure.
Deichhorst besitzt im Süden eine eigene Autobahnauf- bzw. -abfahrt. Über die Autobahn 28 ist Bremen innerhalb von 15 Minuten, Oldenburg innerhalb von 20 Minuten erreichbar.
Vom nordöstlichen Teil ist der Delmenhorster Bahnhof mit dem Fahrrad zügig erreichbar. Deichhorst ist über drei Linien an den ÖPNV angeschlossen, zusätzlich steuern zwei weitere Linien außerstädtische Ziele an.
Auszüge aus Quelle: https://www.delmenhorst.de/leben-in-del/bauen/stadtteile/deichhorst.php
Ausstattung
3 Zimmer Wohnungen
vermietet
Pkw-Stellplätze
Balkone/Terrassen
Etagenheizungen
Vermietet
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.
Insbesondere das Aufmaß und die Aufteilung zur Wohn-/Nutzfläche wurden nicht durch unser Unternehmen vorgenommen.
Es fällt keine zusätzliche Käuferprovision an. Der Kaufpreis ist verhandelbar.
Bei weiteren Fragen und zur Vereinbarung individueller Besichtigungstermine sprechen Sie uns gerne an.
Mit freundlichen Grüßen
Ihr Infinity Homes Team
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 99 KWh(m²*a)
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 14.02.2023
- Energieausweis gültig bis 13.02.2033
- Heizungsart Gas-Heizung
Grundrisse
